La Ristrutturazione del Debito
Gestione del Debito
Quando non sei più in grado di gestire tutti gli impegni economici che hai sottoscritto, la sensazione di impotenza diventa prepotente e tu sei la tua "impossibilità”.
- Il mio lavoro consiste nell'analizzare tutti i contratti che hai sottoscritto.
- Metterli in relazione alla nuova situazione economica che stai vivendo.
- Proporti la strategia di soluzione con il dettaglio dei costi e dei risultati attesi nel tempo.
In questo modo sei sempre consapevole del punto in cui ti trovi e della TUA POSSIBILITÀ DI AZIONE.
Non mi sostituisco agli attori, ma li affianco per massimizzare i profitti della messa in vendita della casa, riducendo drasticamente i tempi di chiusura.
Si tratta di utilizzare un approccio integrato:
La gestione di un mutuo mal pagato è un problema per tutti gli attori della situazione:
- Il debitore: si trova bloccato tra esigenza di saldare il debito e l’impossibilità concreta di farlo.
- Il creditore: banca, creditori, agenzia della riscossione: si trovano nella condizione di incassare molto meno di quanto avrebbero dovuto e mediamente dopo 3-4 anni dall’inizio della procedura esecutiva.
- L’agente immobiliare: si trova a dover gestire la commercializzazione di un immobile invendibile perché il prezzo richiesto dal venditore è spesso superiore al reale valore di mercato dell’immobile.
E’ il caso per esempio di una casa acquistata dieci anni fa’ con mutuo magari sottoscritto per il 140% dell’importo di compravendita, che ha portato a una valutazione falsata dell’immobile e probabilmente con periodi di pre-ammortamento lunghissimi.
Cosa faccio in pratica?
Quali sono gli obiettivi da raggiungere?
- Cancellazione parziale o totale delle esposizioni debitorie a stralcio e riabilitazione al credito del debitore, laddove possibile.
- Massimizzazione dei profitti per i creditori attraverso:
- La gestione legale della pratica
- La messa in vendita dell’immobile attraverso accordo congiunto con i creditori
- La cessione unitaria del credito.