La Ristrutturazione del Debito

Non mi sostituisco agli attori, ma li affianco per massimizzare i profitti della messa in vendita della casa, riducendo drasticamente i tempi di chiusura.

Si tratta di utilizzare un approccio integrato:

La gestione di un mutuo mal pagato è un problema per tutti gli attori della situazione:

• Il debitore: si trova bloccato tra esigenza di saldare il debito e l’impossibilità concreta di farlo.
• Il creditore: banca, creditori, agenzia della riscossione: si trovano nella condizione di incassare molto meno di quanto avrebbero dovuto e mediamente dopo 3-4 anni dall’inizio della procedura esecutiva.
• L’agente immobiliare: si trova a dover gestire la commercializzazione di un immobile invendibile perché il prezzo richiesto dal venditore è spesso superiore al reale valore di mercato dell’immobile.

E’ il caso per esempio di una casa acquistata dieci anni fa’ con mutuo magari sottoscritto per il 140% dell’importo di compravendita, che ha portato a una valutazione falsata dell’immobile e probabilmente con periodi di pre-ammortamento lunghissimi.

Redigo relazione di dettaglio che parte:

• Dall’Analisi dei Crediti
• Passa dalla valutazione del reale valore di mercato dell’immobile
• Si concretizza in una proposta di strategia a seconda degli obiettivi condivisi dell’operazione 

• Cancellazione parziale o totale delle esposizioni debitorie a stralcio e riabilitazione al credito del debitore, laddove possibile.
• Massimizzazione dei profitti per i creditori attraverso:

1. La gestione legale della pratica
2. La messa in vendita dell’immobile attraverso accordo congiunto con i creditori
3. La cessione unitaria del credito.